新築住宅 打ち合わせと現場管理の流れ

 

総予算

間取りの決定

公法規制の確認
間取りの決定後     外観イメージの決定  パース図面等から外観を決めます。洋風・和洋折衷・和風と一口に言っても、それぞれに様々な系統がありますので、参考にしていただきたいのは、当社HPのリンク集「外壁・外装関係のメーカー様サイト」です。

     ↑パース図面と、実際の外観

東レさん外壁材コーディネイト集の例
2階 シシリアンウォール


SWS-V1D

 

1階 ゴシックストーン     
GSF-869C4

 

  裏技としては、住宅雑誌やモデルハウスで見たお気に入りの外観を「これっ!」と、話すことで、プランニング中の間取りに合うものかどうか、判断してもらうという手があります。何もたたき台がない選択では、施工が終わってから、「えっ!こんな感じだったんだ・・・・・・」ということが有りますから、それよりはずっと安全です。

 ちなみに、施工サイドの裏技としては、施主様の年齢や、普段好まれている

  1. 衣服
  2. お車
  3. 家具    などから好みのイメージを推測して、ご提案させていただいたりもしています。
内装テーマ色の決定 
  1. 次に内部の床、壁、天井、建具類、造作材類の色・柄を決めていただくのですが、このときのポイントはテーマカラーを決めて、あまり色数を使いすぎないことです。例えば、玄関ホールの床フローリングの色を決定したら、建具類・造作材類も同系色でまとめた方が、特殊な効果を狙う場合以外は宜しいでしょう。
  2. 壁天井のクロスなども同様に、大面積の色は同系色にまとめ、小さな模様等もポイントカラーとして数種類に絞って、カーテンブラインドなどとコーディネートするのがお奨めです。
  3. その際に狭い部屋に大きい柄は避けた方がいいでしょう。

当社HPのリンク集「インテリア編」から、各インテリアメーカーのサイトへ行けますので参考にしてください。
カラーコーディネートのイメージキーワード
部位 素材 イメージの分類
フロア他 ナチュラル、ミディアム、ダーク、和風(松、ケヤキ)、グレー
クロス他 ホワイト、ウォーム、クール、モノトーン
建具類 木製 床に合わせる
天井 クロス他 壁に合わせる
造作材 木製 床に合わせる

設備機器の決定  
部位 器具名 メーカー 機種
トイレ 便器、手洗器 INAX TOTO アサヒ ロンシール
浴室 バスタブ ユニットバス  
洗面・脱衣 洗面化粧台  
台所 キッチン  
給湯 給湯器 ボイラ  
暖房 ストーブ  
共通    
照明器具の決定
  • 一般的にはプランニングシートの提出がありますので、これを叩き台に検討します。
  • 照明器具にも統一されたイメージの系統がありますので、出来るだけ統一された方が宜しいかと思います。例えば和紙・金メッキ・シルバー・パステル・カットガラス・乳白色・木目縁など
  • 白熱電球の使用は、なるべく少なくして、蛍光灯や蛍光球にしましょう。白熱電球のダウンライトを多く付け過ぎて「暑い」「電気代がかかる」ということも有ります。
   
   



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